vervolg
Van melkwinkel naar comfortabel woonhuis in jaren 30-stijl
|
Tijdens hun zoektocht naar een woning in Nijmegen zagen Marja en Jeroen een voormalige melkwinkel uit 1926 te koop staan. Jeroen wilde eigenlijk niet in een oud pand wonen, omdat je daaraan blijft opknappen. Nadat hij iemand sprak die zonder idioot grote ingrepen een historisch pand tot comfortabele woning had verbouwd, veranderde hij van gedachten. Dat hotel was verbouwd door Aannemersbedrijf BvG. Er waren hoogwaardige en praktische oplossingen bedacht. “De kwaliteit spatte hiervan af”, aldus Jeroen. Daarom zagen Marja en Jeroen toch direct mogelijkheden toen ze hun huidige woning in Oost-Nijmegen voor het eerst gingen bekijken. Bovendien is de ligging van het huis fantastisch. In een rustige wijk met vlakbij winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige Nijmeegse centrum op fietsafstand. En of het zo moest zijn, Marja en Jeroen stonden bij deze woning vooraan, terwijl ze daarvoor steeds achteraan in de rij moesten aansluiten.
Ze gingen een tweede keer kijken. Dit keer met architect Gery van Heesch, een interieurarchitecte, een tuinman en Roy van Aannemingsbedrijf BvG. Jeroen: “Na een goed gesprek bij Café Vincken namen we de beslissing om het huis te kopen.” Marja en Jeroen zijn waarschijnlijk de vierde bewoners van het pand. Op de originele bouwtekening uit 1926 is te zien dat de ingang van het pand aanvankelijk in het midden zat. Na een tussentijdse verbouwing kreeg het pand een jaren 70 gevel met een (te) grote luifel die inmiddels scheef hing. De indeling vonden Jeroen en Marja niet praktisch: “Er was één deur van de gang naar de kamer, waardoor je moest omlopen om in de keuken te komen. De hal was uitgebouwd ten koste van de ruimte in de kamer. Als je de keuken binnenkwam, liep je tegen een grote donkere kast aan, die op een onhandige plek stond. De eetkamer zat weer net voor de keuken. In de kamer zorgde een convectorput voor warmte. Om die te kunnen plaatsen was er een dragende balk onder de vloer doorgezaagd. Die balk rustte in de kelder op twee stempels. Zulke staanders vangen normaal gesproken alleen als tijdelijke oplossing een draagbalk op. De behuizing van de convectorput hing weer half voor de twee kelderraampjes. Het was duidelijk dat de badkamer aangepast moest worden. De tegels waren ooit schoongemaakt met bleekmiddel en daardoor behoorlijk uitgebeten. De zolder moest ook aangepakt worden, maar dat kwam uiteindelijk op het tweede plan.” Op advies van BvG werd de voorgevel van het huis helemaal weggehaald en in stijl gerestaureerd. Er kwamen houten kozijnen, iets kleiner dan in de gevel uit de jaren ‘70. In het bovenste deel kwamen verticale spijltjes, dezelfde als in de overige raampartijen. Het metselwerk werd opnieuw opgetrokken met de oorspronkelijke belijning en fraai geknipte voegen. Zo kwam het historische karakter van de woning weer terug. Jeroen is vol bewondering over de timmerwerkplaats van BvG. “Wat ze daar met hout kunnen, is ongekend. Dat zie je terug in de kozijnen en de trapopgang, die bij de buren nog in oorspronkelijke staat verkeert en voor ons met heel veel oog voor de authenticiteit van het pand is nagemaakt. Je vraagt om een trapleuning en krijgt vervolgens een heel sierlijk exemplaar. De stalen stang is vervangen door een houten leuning die heel mooi met de lijn van de trap meebeweegt. “De deuren zijn in oude stijl nagemaakt, op een hoogte van 2.10 m. Dat is wel handig met mijn lengte en het past goed bij de hoogte van het huis. We hebben ervoor gekozen de bestaande radiatoren te houden en van een passende houten ombouw te voorzien. Een ander voorbeeld betreft de gordijnen. Die wilden we in een koof hangen. Samen met de leverancier van de gordijnen en BvG hebben we gezocht naar een fraaie en tegelijk praktische oplossing. Het resultaat is een koof die de erker volgt en boven de radiator is afgetimmerd, zodat daar geen warmte verloren gaat.” De uitbouw in de hal werd rechtgetrokken en zo ontstond een lange, smalle gang en werd het woongedeelte groter. Jurgen Fama uit Apeldoorn voorzag de gang en de keuken van een authentiek uitziende granito vloer. |
“De werklieden denken tijdens het werk mee”, aldus Jeroen. “Ze nemen niet klakkeloos over wat op de tekening staat, maar gaan voor praktische oplossingen, zonder dat je de hoofdprijs betaalt. Er wordt met liefde en aandacht gewerkt. Het proces van steeds samen zoeken en alles goed bespreken heb ik als heel waardevol ervaren.” Jeroen is ook blij met de contacten van BvG, bijvoorbeeld Burghouwt, die alle deurklinken leverde, de leverancier van de materialen voor de badkamer of over Alfred Grootherder van het Timmerhuusken, die de nieuwe keuken op maat maakte. De keuken werd praktischer ingedeeld. BvG adviseerde om de bestaande kunststof lichtkoepel te vervangen door een glazen, met drie lagen thermopane. Die isoleert aanzienlijk beter, geeft overdag meer licht en ‘s avonds kun je de sterren zien. Architect Gery van Heesch had het idee om lange kamer optisch op te delen met een smalle koof die over de wanden en het plafond loopt. Meedenken betekende in dit geval dat de sierlijst aan het plafond aan weerszijden van de koof werd aangebracht, wat optisch het idee van twee aparte ruimtes versterkt.
De kelder, de begane grond en eerste verdieping werden in 2017 aangepakt, nadat Marja en Jeroen de sleutel van hun woning kregen. De zolder is in 2019 verbouwd. Zo bleven de werkzaamheden overzichtelijk. De zolder werd uitgebreid met dakopbouw over de volle breedte van het huis. Daardoor ontstond meer ruimte met veel licht. Op de dakopbouw zijn zonnepanelen gelegd. De houtskeletuitbouw werd vooraf in de werkplaats gemaakt en vervolgens in zijn geheel geplaatst. De werkzaamheden op locatie bleven daardoor beperkt. Een voordeel bij zo’n grote ingreep in een bewoonde woning. Omdat de kraan er toch stond, combineerde BvG heel slim het aanvoeren van bouwmaterialen en het afvoeren van sloopafval. Jeroen was erg onder de indruk van de inzet en betrokkenheid van de medewerkers tijdens deze operatie. Het dak is uiteindelijk slechts twee dagen open geweest. Het ontwerp is vooraf uitvoerig besproken. Zo is ervoor gekozen om de balken binnen zichtbaar te houden, zodat de ruimte hoger lijkt, en voor openslaande deuren waarmee je uitkijkt op het dakterras. Het dak buiten is hoger dan het oorspronkelijke dak, daar is over de hele breedte van de achterkant een mooi opstapje gemaakt. “Het opstapje werd in een deel aangeleverd en was zo lang dat het niet door de trapopgang paste. Het is door het huis gedragen en aan de achterkant omhoog getild.” Marja en Jeroen zijn blij met de extra ruimte die de zolder hen nu biedt. Ze gebruiken de zolder als logeerkamer en het is voor henzelf ook een heerlijke ruimte voor yoga en een fijne zitplek. In 2023 werden maatregelen getroffen om de woning te verduurzamen. Er kwamen overal tochtstrips. De voordeur moest hiervoor iets naar voren verplaatst worden. BvG loste het diepteverschil dat ontstond heel elegant op met latjes aan weerszijden van de deur. Marja: “Bij de terrasdeuren kon je door de kieren naar de tuin kijken. Daarvoor kwamen nieuwe.” Het minder zichtbare warmteverlies werd door een expert opgezocht. Dat resulteerde bijvoorbeeld in dubbele raamboompjes, die het kieren van ramen voorkomen. De modernisering van het hang- en sluitwerk was een hele klus, maar zorgt voor extra veiligheid. Marja is blij met de authentiek uitziende deurklinken. In de badkamer zat nog een raam met enkel glas, daar is een voorzetraam geplaatst. De ombouw van de verwarming bleek achteraf niet zo efficiënt te zijn. Door roosters aan te brengen, komt de warmte beter de ruimte in. Jeroen: “Sommige aannemers komen binnen, zijn weer weg en sturen een rekening. Het prettige van BvG is dat ze mee blijven denken en de tijd nemen voor overleg.” |
